商业地产运营模式研究报告(PPT 75页)

研究背景
2008年到2009年是房地产极不平静的二年，楼市进入大落大起的深度调整期。
在这一大起大落的阶段，商业地产受到前所未有的关注，内资、外资、
开发商、运营商齐头并进，掀起了一波商业地产扩张的高潮。
而对市场反应极其灵敏的大型开发企业,早在前几年就把持有型商业
物业经营做为企业长期发展战略的重要部分。如保利、中海、
SOHU中国、富地、合生创展、世贸等。
住宅市场的研究经过多年的研究以后，理论相对较为成熟了，
但是商业地产由于在我国起步较晚，对商业地产的研究还刚刚开始，
商业地产完善的发展概念也许是在近期才有的。
商业地产是完全区别于住宅市场的新兴行业。
如果还单纯还停留在住宅市场的经营理念还从事操作商业地产，风险不言而育。
所以有必要对商业地产运营模式进行一次全方位的认识。
希望本报告能起到抛砖引玉的作用！
商业分类----商业办公楼
商住写字楼的出现完全是现代社会高速快捷的产物，
集办公与住宿为一体，“家”办公成为现实，是许多中小型公司的“权宜之计”，
但一般都很现代化，很符合年轻人快节奏、追求时尚的消费习惯，以SOHU·
沸城为代表的商住办公楼在成都一亮相就吸引了众多投资者的眼球。
商业分类----交通设施商铺
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