房地产业基本知识讲义课件(doc 64页)

房地产业基本知识讲义课件目录：
第一讲   房地产业概述
（一）房地产业的基本概念
（二）房地产投资开发业
（三）房地产咨询业
（四）房地产估价业
（五）房地产经纪业
（六）物业管理业
第二讲  现行的房地产体制
一、现行城镇住房制度的基本框架
二、现行城市土地使用制度的基本框架
三、房地产法制建设
第三讲  中国现行房地产税
一、房产税
二、城镇土地使用税
三、耕地占用税
四、土地增值税
第四讲  房地产市场及其运行规律
第五讲  房地产投资、成本、销售或出租收入、税金、利润

房地产业基本知识讲义课件内容摘要：
    房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：
①建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品既体现物质属性，又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。
②建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。房地产业与建筑业又有着非常密切的关系，因为除特殊领域的建筑产品外，它们的业务对象都是房地产。在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方；房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者{建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地开发和房屋建设的生产任务。
    房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。房地产服务业叉分为房地产咨询、房地产估价、房地产经纪和物业管理等。其中，又将房地产咨询、房地产估价、房地产经纪归为房地产中介服务业。因此，房地产业的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。

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