房地产物业管理工程维修管理手册(doc 48页)

房地产物业管理工程维修管理手册目录：
第一章 工程部人员架构图
第二章 工程部管理范围
第三章 工程部规章制度
第四章 工程部维修保养流程
第五章 工程部人员调配流程
第六章 工程部工作单流程
第七章 设备节能办法

 

房地产物业管理工程维修管理手册内容摘要：
    工程部负责的日常工作有：
1．对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。
2．对物业未尽人意之处提出整改方案。
3．对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。
4．对客户进行有偿服务。
5．为物业管理提供有关工程询问。
6．公司及物业管理处领导交办的其它工作。
    一、强电专业
1．负责整个物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。
2．负责空调、冷水机组等动力电源的供给。一般情况下电机、控制器由空调专业自行负责，但当对方技术力量不足或设备工具不全时，应给予支持配合。
3．负责给排水专业所有动力电源的维修保养。
4．负责物业公共区域的照明维修。
5．负责物业临时供电的安排和计划。
6．负责消防系统强电及卷帘门的维修、保养。
7．负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。
8．对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。
 9．为客户提供有偿服务。

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