传统房地产与物业管理的区别(doc 9页)

1. 前言
2. 物业管理的概念和性质
3. 物业管理的作用
4. 我国房地产存在的误区
5. 物业管理的发展趋势
6. 传统房地产与物业管理的区别
7. 物业管理相关的盈利模式
8. 结论
    

 

1. 前言
从20世纪80年代初,我国物业管理在一些沿海城市被相继引用,随着新建小区物业管理的发展和规范,物业管理所显示出来的优越性越来越明显,这对旧城区居民带来较大的影响和冲击力,居民的消费及生活观念发生了彻底变化。一方面居民盟对居住环境和生活质量的要求越来越高,另方面,居民的技资意识增强,深知住房作为一种稀有而昂贵的商品,不仅可以居住,而且还可以投资,正是基于这种考虑,居民也希望将以前的传统房屋管理形式转变为新型的物业管理,越来越迫切的希望同样也能享受物业管理这种新型的管理和优秀的服务。 　
物业管理是一种市场型的服务性行业。物业管理企业不是物业的行政主管部门，也不是管理业主的行政部门，而是一种经济性的管理主体。它的职能用两句话概括起来，就是“对业主提供服务，对业主的物业进行管理”。而这种管理的实质也是服务——“物业管理服务”。
  《物业管理条例》的基础和核心是明确物权。物权明确了，物业管理中的各种关系就可以理顺。

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