某市居住小区物业管理服务标准(doc 11页)

（一）、综合管理
（二）、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护
（三）、绿化
（四）、保洁
（五）、保安
（六）、存车管理机动车辆、非机动车辆在停车场
（七）、消防管理公共区域消防设施的维护及消防管理
（八）、高压供水养护、运行、维修
（九）、电梯养护、运行、维护
（十）、装修管理服务房屋装饰装修管理

 

（一）、综合管理
　　小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。（1）、负责制定物业管理服（2）、务工作计划，（3）、并组织实施；（2）、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；（3）、白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；（4）、协助组建业主委员会并配合其运作；（5）、管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；（6）、与业主签定物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收费依据及标准；（7）、应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；（8）、全体员工统一着装，持证上岗；（9）、每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80％。

 

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