房屋质量缺陷损失评估规程(doc 35页)

1、总则
2、术语
3、房屋质量缺陷鉴定与评定
4、房屋质量缺陷损失评估程序
5、房屋质量缺陷损失评估方法
5.1、成本法
5.2、资本化法
5.3、价差法
5.4、市场比较法
6、房屋质量缺陷损失评估方法的应用
7、房屋质量缺陷损失评估结果
8、房屋质量缺陷损失评估报告
附录A、房屋质量缺陷损失评估报告的规范格式（叙述式）
附录B、房屋质量缺陷损失评估报告的规范格式（表格式）

1、总则

1.0.1、为了维护房屋买卖当事人的合法权益，有效解决房屋质量缺陷引发的经济纠纷，规范房屋质量缺陷损失评估行为，统一评估程序和方法，使评估结果客观、公正、合理，制定本规程。
1.0.2、本规程适用于北京市行政区域内住宅类房屋质量缺陷损失的评估，但存在安全隐患的房屋除外。
1.0.3、本规程依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规，国家建筑工程质量验收规范及《房地产估价规范》编制。
1.0.4、房屋质量缺陷损失评估除应执行本规程外，尚应符合国家和北京市现行有关强制性标准、规范的规定。
1.0.5、其他类型的房屋质量缺陷损失评估，可参照本规程执行。
……

..............................