房地产板块常用分析方法(doc 5页)

一、 板块分析法
二、板块分析原理
三、板块分析在楼盘策划上的作用
四、影响板块划分的主要因素
五、板块命名方法
六、板块分析指标

一、 板块分析法
    市场的竞争不单是楼盘间的竞争，也是板块的竞争。板块分析经常应用于股市分析，在房地产行业也得到相当的广泛的应用，是地产调研的重要分析方法
二、板块分析原理
   房地产具有极强的地域性特片，一般情况下，同一区位的楼盘在户型组合、销售价格、目标客户等等特性上都较为接近（当然也有特殊情况）。通过对各个板块的分析及比较，掌握各板的市场特征及各板块间的竞争态势。
三、板块分析在楼盘策划上的作用
    板块原理在楼盘策划方面也得到了普遍应用，市场的竞争不单是楼盘间的竞争，也是板块的竞争。如果楼盘所在区位是市场“强势”板块，那么与其它“弱势”板块的楼盘相……

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