房地产市场研究部工作(doc 15页)

一、研究部的职能
二、研究部的职责
三、研究部的人员架构
四、研究部的研究内容
五、研究部的数据库
六、工作制度
七、汇报制度

随着房地产市场由卖方市场转入到买方市场的微利时代，产品同质化程度提高，消费者购买和消费意识发生提升和转变，导致市场竞争行为加剧，因此房地产企业越来越重视对市场的分析和监控。营销方式也相应的由传统的产品导向型转变为市场导向型，甚至企业的经营方式和运作模式也都以市场为基准。市场是企业生存的环境，因此企业只有了解市场、适应市场、把握市场才能平稳、快速的发展。
研究部将大连房地产市场作为研究工作的重点，对其经济状况、政策法规、房地产市场发展程度、市政交通及未来城市战略规划等方面进行系统的分析和研究。同时研究部针对房地产产品的类别对微观市场进行系统、及时的监测：在住宅市场方面，对其户型、价格、客户群、销售率等重要指标按月度做出详细监测，对不同区域的住宅市场按季度监测，由此研究部可以全面及时的掌握住宅市场的变化情况；在写字楼方面，针对写字楼市场的客观情况，按区域、档次、规模等专业指标进行合理划分，定期对其租价……

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