老旧小区物业管理方案(DOC 37页)

（一）环境服务范围及要求
（一）道口岗岗位职责
（三）交通意外事故的处理预案
（三）公用设备、公共场所设施养护范围
（三）强化消防管理意识
（二）一级保养：维修人员对设备进行局部清洁、
调整，每季度一次；二级保养：维修人员对设备进行全面清理、
局部维修，每半年一次。
（二）保洁人员素质要求
（二）车辆管理工作标准
（五）房屋建筑的专项维护
（元／月社保／月）*人*月元
（六）机电设备设施维修维护
（四）主要措施
（四）紧急事件处理
一、管理人员工资元
一、管理思路
一．管理人员工资
七、各种车辆管理
三、保洁人员工资、服装、材耗元
三、各岗位人员的配置
三、管理模式
三．保洁人员工资、服装、材耗
二、安全保卫人员工资、服装费用元
二、抓整治工作，换环境面貌
二．安全保卫人员工资，服装费用
五、税金
五、保安及消防管理
八、消防管理
六、公用设备、公共场所等管理养护
十、物业管理费用构成明细报价分析表
四、合理利润元
四、环境清洁卫生管理
(一)保安管理内容及要求
(一)外墙清洗、修补方式
(一)消防管理
(三)瓷砖、马赛克墙面的清洗、修补
(二)花岗岩表面的清洗、修补
(二)预警、应变措施
(五)外墙玻璃面的清洗、修补
(五)水警、火警预防及排防、善后处理
(四)高空铝塑板材质外墙清洗方法：
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