某省物业管理条例(DOC 28页)

（一）不再具备业主身份的；
（一）业主大会成立和业主委员会选举情况的报告；
（一）业主委员会不依法履行职责；
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（一）具有完全民事行为能力；
（一）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（一）对业主大会和业主委员会业务的指导和监督；
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（一）擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途；
（一）最终用户，是指接受供水、供电、供气、
供热等服务的最终分户业主或者实际使用人。
（一）未按照本条例规定履行监督检查职责的；
（一）物业共有部分及其附属设施设备的维护和管理；
（一）物业管理区域划分资料；
（一）移交物业服务用房等共有部分及其附属设施设备；
（一）管理规约、业主大会议事规则；
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（七）业主大会、业主委员会工作经费和工作补贴的筹集、使用情况
（七）处理在物业管理活动中的投诉；
（七）截留、挪用、侵占或者未按时审核拨付住宅专项维修资金的；
（七）按时交纳物业服务费用；
（七）排放有毒、有害物质；
（七）改变共有部分的用途；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）业主委员会决定集体辞职，需要重新选举业主委员会的；
（三）任职期间被追究刑事责任的；
（三）利用委员资格谋取私利的；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（三）损坏房屋承重结构、主体结构；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（三）未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的；
（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（三）物业服务企业信用评价；
（三）物业服务合同履行过程中出现的问题；
（三）物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项；
（三）环境卫生清洁和公共绿化养护；
（三）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；
（三）管理规约、业主大会议事规则；
（九）制造超标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风；
（九）法律、法规以及业主大会赋予的其他职责。
（九）法律、法规或者管理规约确定应由业主共同决定的其他事项。
（九）监督专项维修资金的管理和使用；
（二）不履行业主委员会委员职责和业主义务的；
（二）业主大会决议；
（二）业主大会和业主委员会的决定；
（二）业主委员会成立、换届过程中出现的问题；
（二）丧失履行职责能力的；
（二）交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；
（二）公共秩序维护、安全防范、车辆停放管理；
（二）对物业服务企业资质、服务质量、物业服务招投标、物业服务合同签订的监督管理；
（二）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证复印件、附图；
（二）执行业主大会决定和决议，维护业主共同利益；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；
（二）未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的；
（二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；
（五）依法确定首次业主大会会议表决规则；
（五）其他危及公共安全和物业使用功能的紧急情况。
（五）其他必要资料。
（五）具有与履行职责相适应的工作时间；
（五）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
（五）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。
（五）对物业管理活动中的投诉，不及时受理，依法调处的;
（五）有利害关系的业主，是指本幢建筑物内的其他业主及本幢建筑物之外能证明其房屋价值、
生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。
（五）物业使用和维护的监督管理；
（五）物业共有部分的使用和收益情况；
（五）物业档案及相关资料的保管；
（五）监督管理规约的实施
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