商业地产知识培训课件(PPT 45页)

何为商业地产
商业地产的内容
商业地产的类型
商业地产的销售模式
商业地产知识培训
商业地产知识
怎样才能让投资者觉得某个物业能增值呢？
或者说什么才能保证物业能增值呢？
背景环境——大的经济环境是否健康发展
行业环境——商业地产行业是否是投资热点
地块价值——地产项目所处地块是否在未来有发展
同类市场经营状况——某个地产项目预计经营的业态目前是否有发展空间
项目规划——商铺规划设计是否合理，是否符合经营要求
价格合理——销售价格是否与实际价值趋同
影响客户决断的因素
外在因素
药都项目优势
硬件优势
软件优势
成功案例分析
项目基本情况
项目坐落位置区域：地处天塔道以南
开发商：天津融创集团融创置地有限公司
总建筑面积：56289平米
地上建筑面积：42109平米
地下建筑面积：14180平米
地上三层商业总建筑面积：23251平米
店铺面积范围：74m2——1245m2（建筑面积）
总店数:82间
商务魔方面积：18858平米
销售均价：商业：1F16500——17000
2F12500——13000
3F8500——9000
SOHO：4F——6F6500——7000
项目定位
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