房地产策划师培训-房地产项目投资策划(ppt 131页)

主要内容
第三章    房地产项目投资策划
第一节    项目效益评估
第二节    项目风险评估
第三节    编制商务计划书

 

房地产策划师（国家职业资格二级）
第三章    房地产项目投资策划
第一节    项目效益评估
学习单元 1    房地产项目成本估算
1、房地产项目成本费用构成
2、开发成本的估算
3、开发费用的估算
4、房地产项目经营税费估算
土地增值税适用税率和速算扣除率
学习单元 2    房地产项目投资   收益评估
1、房地产项目评价的作用和原则
2、房地产项目投资效益的静态评价
3、房地产项目投资效益的动态评价
项目投资费用及收入情况统计(万元)
项目净现值计算分析表（万元）
第二节    项目风险评估
学习单元 1    房地产项目投资风险确认
1、房地产项目投资风险分类
2、确认项目投资风险因素
3、评估项目投资风险内容和方法
学习单元 2    房地产项目投资风险评估
1、项目投资风险识别的步骤
2、项目投资风险识别的方法
3、项目投资风险防范的步骤
4、项目投资风险防范的方法
第三节   编写商务计划书   
学习单元 1    房地产策划文案
1、房地产策划文案的类型
2、房地产策划文案编写要求
学习单元 2    房地产项目建议书
1、项目建议书与可行性研究报告的区别
2、房地产项目建议书的内容
学习单元 3    财务现金流量表
1、财务现金流量表编制的有关概念
2、房地产项目现金流量表编制方法
租赁型房地产项目全部投资现金流量表
租赁型房地产项目自有投资现金流量表
销售型房地产项目全部投资现金流量表
销售型房地产项目自有投资现金流量表
学习单元 4    房地产项目可行研究
1、房地产项目可行性研究的作用和目的
2、可行性研究的工作内容
3、可行性研究报告的编写格式
第 3 章    串讲结束

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