西安住宅房地产市场调研分析报告(doc 16页)

西安住宅房地产市场调研分析报告目录：
1、西安的自然历史情况
2、宏观政治、经济情况
3、西安市房地产投资状况
4、西安市的商品房住宅市场总体印象
5、从业人口的职业划分及收入支出情况
6、消费者的消费水平
7、消费者喜好的户型及面积
8、消费者支付能力
9、消费者的消费水平

西安住宅房地产市场调研分析报告内容提要：
市场发展前景持续乐观：
在统计结果中可以看出，我市人口仍持续增长，而且居住在城镇的人口数量已经超出居住与乡村的人口数量。从此可知，我市楼市的发展将随着人口数量的缓慢增长和人口趋于城市集中的态势而表现出良好的发展前景。首先，市场需求将持续增长，这种增长将仅仅也只局限于适应绝大多数人口消费的普通住宅。其次，需求情势将逐步发生演变，随着少、中、老年各群体数量的改变，将衍生出新型的消费结构层次。尽管目前的购房主体并不因不同年龄层次群体数量的变化而发生大的变动，但至少为楼市的营销带来更多的营销机会。再次，随着我市人口素质的不断提高，市场总体消费力将继续提高，具备购房能力的群体将继续增加，由此将带给楼市更多的现实的销售机会，促进楼市的持续健康发展。
当人口的素质提高到相应水平的时候，相应的要求市场上所提供的消费品达到相应水平，住房尤其如此。但是，消费者也是理性的，这种提高并不限于面积求大、居家求奢华、更为重要的是要求所购房屋具有良好的宜居性和健康品质。

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