东方半岛花园广告宣传策划书(doc 15页)

东方半岛花园广告宣传策划书目录：
第一部分：市场定位
第二部分：总体推广战略方针
第三部分：物业内外包装实施计划
第四部分：营销策略及组合

 

东方半岛花园广告宣传策划书内容简介：
１、产品定位
东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。
延展： 
1）园林绿化规划设计；
2) 设计高品位，建筑高质量，生活高品味的建筑精品
3）布吉首个大规模智能型住宅区；
4）以小户型为主的高档社区；
2、市场定位
东方半岛花园是为普通工薪和白领阶层度身订造的，集居家与休闲情怀于一身的理 想住宅小区。
延展：
1）工薪白领阶层购房心理和特点；
2）工薪白领的人数/居住分布区域/收入/购房品味/；
3）市内上班，市郊居住；
4）理想的生活方式；
3、卖点定位
主卖点--------
[1]生态型绿化园林（绿色行销概念）
容积率低/绿色覆盖率高，达47%；
 东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。
园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。
对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。

 

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