中国房地产市场的新机(PDF 46页)

一、2000 年房地产市场回望
二、2000 年北京房地产市场回顾与形势展望
三、房地产拉动经济增长的原由及策略
四、住宅与房地产如何成为支柱产业
五、房地产公司上市解禁的潜台词
六、房企上市一路走好
七、房地产企业上市开禁影响分析
八、房地产公司发行上市多一份透明
九、房地产公司发行股票有特别规定
十、房地产类公司信息披露新规则分析

     北京今年举办了14 次房展会每个月平均一次有余春季房展以21 亿元37 万平方米的成交量掀起第一个高潮而由北京晚报主办的个人购房房地产展示交易会则达到了历年房展的顶峰成交和意向成交30.7 亿元4426 套这一头一尾的展会都像是赶大集热闹非凡从这个意义上说今年北京楼市人气很旺
     今年深圳在11 月24 27 日也举办了一个住交会主办单位的档次还很高科技部建设部中科院和深圳市政府都来参与虽然每张门票贵达20 元人民币有哪个城市的房展收门票参观的人流仍达10 万人以上从这个意义上说深圳楼市虽然竞争惨烈但受关注的程度还是很高
      上海早在三季度商品房销售含预售面积就达1055 万平方米大大超过了去年同期水平上海人对商品房的消化量真是大的惊人上海的几个大型房展同样也是人流如潮市道也不坏
    如此看来全国房地产市场应该称得上是红火了然而站在年底的门槛上冷静回望2000 年的全国房地产市场在热闹的表层下总体是平静的如果不是出现了南京宣布取消经济适用房遭致有关部门严厉批评建设部等单位隆重主办了一次百家房地产开发企业百家房地产中介机构销售放心房提供放心中介联合宣言活动王石牵头在上海举办新住宅论坛并欲形成运动建设部住宅办牵头在深圳组建了一个住联昆明发生了一起购房者因住房公摊面积起诉发展商并胜诉的事件这一年房地产市场大的动作并不多
    住宅建设势不可挡
    从1 11 月全国房地产开发投资的完成情况看今年大致仍可保持去年相近的增长势头据国家统计局快报1 11 月全国完成房地产开发投资3744 亿元比上年同期增长24 .1增速高于全国固定资产投资增速12.4 个百分点目前全国房地产投资占全部投资的比重已由上年同期的18.5 提高到20.6 1999 年全国房地产开发投资增长10 以目前的投资增长形势看估计2000 年增长10 没有问题而住宅建设投资在房地产投资中占有重要地位其中经济适用住房建设又占了相当比重照此估算今年住宅建设对经济的拉动作用仍将保持1 个百分点左右

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