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据对市区里的高层建筑进行的一次摸底显示，建于上个世纪五六十年代的有４幢；７０年代的有１０幢，８０年代的有５０幢；而建于９０年代的则多达６６４幢。在这些高楼大厦中，写字楼占了较大的份额。从年代来说80年代青年路上的科技大厦、攀昆商场的护国大厦是是昆明第一代较早的写字楼了。据说护国大厦是个香港老板投资所建，并掘走昆明写字楼的第一桶金而去。90年代是昆明写字楼市场谈楼色变泛滥成灾的特殊年代，华一、华域、志强、美亚、鸿城广场、福林广场、三合商利等等分布在市区各处的写字楼从纯写字楼至商住混合成为昆明第二代写字楼。
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