长春某物流园区项目规划(doc 31页)

长春某物流园区项目规划目录：
一、项目概述：………………3
二、产业背景：………………5
1.整合现有资源，引入现代机制………………6
2.通过物流园区，带动产业链的发展………………6
3.创造良好的投资环境………………7
4.改善城市环境………………7
三、基本情况：………………8
四、创富物流园区规划、设计、建设与规范管理的依据。………………8
五、建设物流园区的原则 ：………………9
六、项目优势:………………10
1.区位优势：………………10
2.成本优势:………………11
3.资源优势：………………11
4.交通优势：………………11
5.产业优势：………………12
七、园区建设的实施………………12
八、物流园区的运营管理………………13
（一）、物流节点的建设………………14
1．第三方物流的引进和培育………………14
2．提高规模效益，实现资源共享………………15
3．开展多式联运，实现资源整合………………15
4．形成公平竞争，推动企业进步………………15
5．政府宏观指导，企业规范运作………………15
（二）、产业功能目标：………………16
（三）战略步骤………………16
（四）服务范围和内容：………………17
九、物流信息系统发展规划………………18
（一）系统建设总体目标………………18
（二）系统功能设计………………18
（三）物流信息平台网络体系建设………………19
（四）实现网络资源共享………………20
十、物流园区项目投资规划………………20
（一）、项目总投资估算………………20
(二)、资金筹措………………20
1.资金来源：………………20
2.项目筹资方案：………………20
(三)、投资使用计划………………21
1.投资使用计划：………………21
十一、项目财务效益、经济和社会效益评价………………22
（一）效益评价………………22
（二）财务评价………………23
（三）经济评价………………23
1.基础设计………………23
2. 产品总成本费用计算………………24
（三）财务评价………………25
1、 销售收入测算………………25
2、 盈利能力分析………………26
（四）财务评价结论………………27
十二、 结论………………28

 

长春某物流园区项目规划内容提要：
效益评价：
根据国内外文献资料显示，欧美发达国家第三方物流服务量约占其物流服务总量的50%，考虑到长春目前的经济发展水平和企业物流自我服务比例、库存对公用设施的需求程度、货物货类特性对物流操作的适应程度以及物流操作的可能性与必要性（如煤炭、矿石、砂石、散粮等大宗散货仍应以传统运输方式解决），长春创富物流园区实际物流操作量分别确定为：
•2010年长春创富物流园区实际物流操作量占长春市物流适用货类物流服务量总量比例10%，实际物流操作总量为100万吨，其中库存量约为50万吨；第三方物流服务量占其物流服务总量的比例为10%，社会物流服务量对公用设施的需求比例为10%。
•2015年长春创富物流园区实际物流操作量占长春市物流园适用货类物流服务量总量比例20%，实际物流操作总量为200万吨，其中100万吨第三方物流服务量占其物流服务总量的比例为15%，社会物流服务量对公用设施的需求比例为15%。
预测结果：
按照目前国内物流操作的较好水平，考虑到今后的发展可能，同时考虑使各个预测参数在物流园区规模影响上的综合平衡：
设定仓库年周转次数：12次/年；
仓库单位承载率：1吨／平方米；
仓容平均利用系数取0.8；
仓库单位处理能力9.6吨／平方米。

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