国际旅游地产规划案例赏析(PPT 61页)

Part1  旅游地产与旅游小镇
Part2  世界四大旅游度假小镇
法国普罗旺斯小镇
希腊圣多里尼小镇
捷克克鲁姆洛夫小镇
瑞士卢塞恩小镇
旅游产业：以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件，
向游客提供旅行游览体验等相关服务的产业统称，
它不是一个单一产业，而是一个产业群。
旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素 。
旅游资源，包括自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、
民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力；旅游设施，包括旅游交通设施、
旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等；旅游服务，
是包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。
以旅游业作为小镇的造血机：形成产业磁力、消费磁力和就业磁力，凝聚成小镇
旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发，具有资源依托性、
要素综合性、开发销售和经营方式多样性，以及生活方式非常态化等特点
旅游地产的发展必须以旅游资源为核心
旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念
旅游地产两个特点：一是可流通性，可异地置换；
二是旅居型，不同于居家型房产
旅游地产，关键是要先旅游，后地产。
很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚解，
就盲目地去开发一些旅游地产项目，这是大忌
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