某项目整体规划方案(ppt 89页)

某项目整体规划方案目录：
一、前阶段成果回顾
二、商业区案例研究和建议
三、新城开发强度分析
四、开发节奏和开发次序
五、经济测算和前期开发推售建议

某项目整体规划方案内容提要：
商娱综合体特点：
商娱综合体的商业依存自身的娱乐设施而存在，辐射范围一般局限于所属娱乐区内，与周围设施、氛围融为一体。
商业的主要客户是前来娱乐的游客，定位高端，商品精美、奢华。
商业本身成为综合体的重要吸引力，构建独特的购物旅游文化，激发、满足顾客奢侈消费的需求。
商业同时作为娱乐设施的配套存在，满足游客“吃穿住行”的需求。
Bualu村的商业区主要分布在与Nusa Dua交界的三个区域，虽然档次没有度假区内的商业高端，但品类比较丰富且特色性较强。
Bualu村的商业形态以以餐馆、露天市场和百货商店为主，很多特色餐馆与市集已经成为度假区游客的必到之处。
Bualu村的商业不但起到度假区的配套补充作用，而且已经形成了自己的特色，吸引游客流连忘返，甚至专程赶来。
与度假区内的商业相比，度假区外Bualu村的商业更具地方特色，档次较低但层次丰富，品类更加多样化，主要以餐馆、露天市场和百货商店为主

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