物业公司管理答客问汇总(doc 48页)

物业公司管理答客问汇总目录：
一、物业收费类
二、物业服务类
三、工程类（含二次装修）
四、安全保卫类
五、针对特殊条款的问题解答
六、入伙类

 

物业公司管理答客问汇总内容提要：
从什么时间开始计收我的物业管理费？
答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
以什么面积收取我的物业管理费？
答：房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。（《湖南省物业服务收费管理实施办法》第二十一条内容）
办理装修管理服务费是多少钱？包含什么服务？为什么要收取？
答：装修管理服务费每户200元。由业主在办理装修手续时一次性支付，装修管理费中包含审图服务、施工现场安全与工程检查、消防检查等服务、电梯保护套板、重要通道的石材保护、墙面保护、公共区域保洁等服务。这些工作是正常的物业管理服务以外的增加量，这些开支未在物业管理费中包含，所以费用要单独收取。（《湖南省物业服务收费管理实施办法》和《装修手册》相关内容）

..............................