某物业接管验收方案培训讲义(doc 46页)

内容摘要
物业接管验收方案
(试行)
1. 目的
项目在竣工验收的基础上进行接管参照本验收标准。
2. 范围
适用于鑫腾物业管理有限公司所有物业接管验收工作。
3. 职责
3.1鑫腾物业总公司负责本指引的制订、修改、指导和监督；
3.2各物业分公司严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目需向地产商提出整改要求；
3.3地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移交。
4.方法和过程
4.1公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配套、设施设备、绿化景观等。
4.2 为尽快发挥投资效益，地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前两个月左右以《接管验收邀请函》形式通知物业公司进行接管验收；

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