房屋接管验收的标准(doc 12页)

房屋接管验收的标准内容提要：
3． 术语和定义
3．1 接管验收 地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门”)接管建设单位移交的新建房屋 和实行产权转移的原有房屋进行的验收。 3．2 按规定交房管部门接管的房屋 指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。市、县政府用收取 的住宅建设配套费建造的房屋、征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民 法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其他应由政府接收并决定交房管部门接管的 房屋。
3．3 新建房屋 建成后未经确认产权的房屋。
3．4 原有房屋 已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
4． 新建房屋的接管验收
4．1 新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使 用功能为主要内容的再检验。
4．2 接管验收应具备的条件：
a．建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格；
b. 供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用
c．房屋幢、户编号已经有关部门确认。
4．3 接管验收应检索提交的资料：
4．3．1 产权资料：
a．项目批准文件；
b．用地批准文件；
c．建筑执照；
d．拆迁安置资料。

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