买房、装修、物业、租房手册培训(doc 167页)

目录
1、前期准备 3
1.1 购房须知 前期准备——明确购房目的 3
1.2 购房须知 前期准备——制订购房预算 4
1.3购房须知 前期准备—— 掌握买房基本常识 6
1.4买房须知 前期准备——明确房屋的概念和产权性质 13
2.网上选房 19
2.1买方须知 网上选房——如何通过网络看房 19
2.2 买方须知 网上选房——选房注意要素 上 20
2.3买方须知 网上选房——选房注意要素 下 24
3.实地看房 27
3.1 购房须知 实地选房——户型选择 27
3.2 买方须知 实地看房——现场看房应注意考察哪些方面 28
3.3 购房须知 实地看房——检查“五证两书” 31
4.楼盘比较 31
4.1 购房须知 楼盘比较——比较社区环境交通 32
4.2 购房须知 楼盘比较——比较开发商实力 32
4.3 购房须知 楼盘比较——自住型与投资型 33
4.4 购房须知 楼盘比较——比较户型的门道 35
5.认 购 36
5.1 购房须知 认购——什么是认购 36
5.2 购房须知 认购——区别定金和订金 37
5.3 购房须知 认购——认购合同范本 37
6.合 同 39
6.1 购房须知 合同——合同基本内容详释 40
6.2 购房须知 合同——签订合同注意事项 41
6.3 购房须知 合同——补充协议 45
6.4 购房须知 合同——商品房买卖合同范本 46
7.贷 款 55
7.1 购房须知 贷款——商业贷款 55
7.2 购房须知 贷款——组合贷款 57
7.3 购房须知 贷款——公积金贷款  61
7.3.1贷款条件 61
7.3.2贷款范围 62
7.3.4 贷款利率 62
7.3.5 贷款期限 63
7.3.6 贷款额度 63
7.3.7 贷款偿还 64
7.3.8 办理公积金贷款提前还贷的材料 65
大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则 86
转个人住房公积金贷款操作规程 100
8.收房 105
8.1 购房须知 收房——收房前准备工作 105
8.2 购房须知 收房——先验房后收房 106
8.3 购房须知 收房——如何验房 107
8.4 购房须知 收房——收房常见问题 111
8.4.1 查验楼盘实测报告 111
8.4.2 面积误差的计算方法 112
8.4.3 验房发现质量问题怎么解决 112
8.4.4了解商品房保修期限和保修范围 112
9. 入住装修 113
9.1 购房须知 装修——装修施工流程 113
9.2 购房须知 装修——选择装修公司  120
9.3 购房须知 装修——家装注意的细节 123
9.4 购房须知 装修——消除装修污染 128
10. 房 产 证 133
10.1 购房须知 房产证——房产登记的重要性 133
10.2 购房须知 房产证——办房产证所需材料 134
10.3 购房须知 房产证——房产证办理流程 135
10.4 购房须知 房产证——产权办理涉及费用 139
11.物 业 140
11.1 购房须知 物业——物业管理费用 140
11.2 购房须知 物业——住宅小区物业管理内容 141
11.3 购房须知 物业——业主委员会 142
11.4 购房须知 物业——大连市住宅小区物业管理服务基本要求  143
12.退 房 145
12.1 购房须知 退房——退房步骤 145
12.2 购房须知 退房——退房违约金 146
12.3 购房须知 退房——退房五条件 146
13. 二 手 房 148
13.1 购房须知 二手房——二手房买卖流程 148
13.2 购房须知 二手房——二手房交易办税流程、材料  149
13.3 购房须知 二手房——二手房交易须注意 153
13.4 购房须知 二手房——二手房转让合同样本 154
14. 租 房 157
14.1 购房须知 租房——房屋出租方式  157
14.2 购房须知 租房——房屋租赁的注意事项 158
14.3 购房须知 租房——房屋托管合同范本 159
14.4 购房须知 租房——房屋租赁合同范本 161

 

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