某综合大楼物业管理方案(doc 33页)

某综合大楼物业管理方案目录：
一、移动综合大楼物业管理工作目的
二、物业管理提供的服务内容
三、总体目标和分项指标
四、实现目标的保证措施

 

某综合大楼物业管理方案内容提要：
物业管理提供的服务内容：
1、办公大楼日常物业管理工作：包括办公大楼内所有物业设施的清洁和养护，大楼幕墙的清洁，保安服务、电梯服务、迎宾服务等。
 2、大楼所有系统的日常运行管理及日常维护保养：包括变配电、照明、弱电、空调、通排风、电梯、消防系统等。
 3、辖区公共秩序的管理。
 4、辖区内其它活动场所的管理及养护：如篮球场、景观喷水池、室内外环境园林绿化、沟、渠、池、生活排水和停车场地管理等。
 5、日常商务活动服务如：信件收递服务、人员接待服务、会议安排服务等。
 6、其他方面的便民服务及公司涉外活动所需的相关服务。
 7、负责大楼安全、消防、车辆停放秩序及出入管理工作。物业管理公司必须按双方拟定的安全保卫岗位职责和人员配置设置保安人员及门卫值守人员，以保证办公大楼每天24小时的安全（见附件一及附件六）。
 8、大楼设施设备的养护、运行和管理；柴油发电机、中央空调、消防和电梯的日常运行维护保养。
 9、附属配套设施、设备的维护管理及附属配套服务项目包括：10F多功能会议厅、电视电话会议室、其他楼层会议室、文体娱乐场地、礼仪接待（首层迎宾受理台）日常邮政业务服务和会议服务等。
 10、环境卫生包括所有承包管理区域内的清洁卫生，环境绿化、美化。

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