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滨海度假物业经验分享(PPT 79页)

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物业管理
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经验分享
滨海度假物业经验分享(PPT 79页)内容简介
滨海度假物业经验分享
滨海度假物业专题
度假居住生活价值体系
慢的去处1——无所事事,呆在三亚的“家”中,作自己喜欢作的事情
慢的去处2——在小径中漫步,时光悠悠
慢的去处3——在阳光漫漫的日子里,坐在一个地方发呆,静看时间流逝
慢的时间2——与爱人或挚友在一起,分享度假美好浪漫时光
慢的时间3——与家中宠物宝贝在一起,其乐融融
拉近与海的距离——能抬头看海最好,如果不能住在海滨,也要很方便地前往海边
便利的生活配套——可以方便的品尝美食、购买生活所需
需要社区提供多种贴心服务,便利生活随手可得
不被外界打扰,安静的度假居住是业主关心的一大要点
通过园林公共空间进行交流
参加社区各种活动是大量认识新朋友的最好机会
养生是度假生活中不可缺少的一环
美好生活更需注重日常锻炼以保持身体健康,游泳则是三亚度假不可或缺的要素
一条短期度假客户的活动路线——吃住玩乐外加SHOPPING,乘兴而来,尽兴而归
度假园林的重要元素
突出水的情趣,如无边界泳池与景观的结合,强调参与性和自然性
材质多体现原生态的感觉,大量采用天然木材和石材,局部采用茅草等自然元素
道路刻意突出蜿蜒曲折、曲径通幽的视觉效果,多采用石材路面,突出原生感
园林植被需富有度假情趣和多样性,同时可利用植被实现自然隔断
三五成群的椰林,随处可见的鲜花,茂密的灌木植被,度假气息随处可见
随处可见的室内外情景小品可增加度假情趣
多个情趣驻留空间分散排布,可供少数人逗留,可与小品和植被结合,相映成趣
度假园林的重要节点
规模不大的中央景观展示区,拉大景深面
主入口无须刻意凸现尊贵,闲暇随意却不失精致
外部广场只需做到适度开放性,控制人流,同时注意与社区整体形象的结合
滨河景观大量软性原生元素结合园林形成度假氛围,强调舒适写意
度假物业立面特征
现代风格的度假物业立面多以浅色调为主,明亮鲜艳,富于变化,与周边景观融合
材质多体现原生态的感觉,大量采用天然或仿木材和石材元素
公寓立面的多采用弧形元素,增强休闲度假氛围,别墅线型简洁,可大胆采用坡屋顶
度假物业户型与城市户型异同
大空间松散格局,减少隔断的影响
注重灰空间的处理与强化,尤其是内外功能空间的连接和过渡,增加尺度感和情趣性
公寓仅需满足部分生活功能,弱化厨房、餐厅等功能,但是适当增强套房功能
别墅则另外适当增强室外活动空间,大面积私家园林院落、大露台,甚至可以考虑赠送私家泳池
强调景观与采光,增大开间,减小进深,特别关注观景阳台和大面积窗户
原生态的主题风格提炼
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滨海度假物业经验分享(PPT 79页)