中原房地产深圳天琴湾营销策略思路(ppt 66页)

中原房地产深圳天琴湾营销策略思路目录：
第一部分  深圳别墅市场简析
第二部分  项目分析及初步定位
第三部分  营销推广策略
 

 

中原房地产深圳天琴湾营销策略思路内容提要：
    优越的居住环境，高尚的社区形象，仍然是别墅物业的最重要因素，深圳目前上仍然缺乏自然环境优越而又规划及设计良好的别墅项目。从而为以后的别墅项目提供广阔的市场空间，自然资源仍然成为十分重要的别墅条件自然资源与个性化的结合，将成为别墅物业的市场机会别墅产品的差异化将越来越大未来两年深圳别墅物业市场整体上趋于平稳的发展，但局部仍然存在较大的竞争，如东部的集中开发，供应时间相对较为集中，竞争激烈。
    依山面海，拥有无敌海景资源临海而建，真正的海岸物业高档稀缺性配套齐全，游艇码头、海滨五星级酒店、豪华会所等顶级标准规划设计，等 顶端产品超高价位，市场接受情况缺乏参考距离市区较远，交通不便片区知名度和房地产发展比较落后位置太偏远，安全和配套存在担忧东部沿海别墅项目集中开发，大片区竞争激烈。
    CEPA和深港合作的不断提高，深圳的关注度和地位进一步提高珠三角还没有真正的顶级大型海滨度假区，市场空白深圳现阶段没有真正全国顶级别墅区，市场空白，国内高档项目竞争激烈深圳东部开发将会有大量的高档海滨项目出现，如号称千万级豪宅的海湾公馆，某某葵涌17英里等，将会分散顶端客户注意力。

 

 

 

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