星海名城三期房地产营销推广报告(doc 54页)

星海名城三期房地产营销推广报告目录：
第一部分   市场分析
一、总体市场背景
二、南山区市场分析
三、区域市场简析
四、市场分析综述
第二部分   项目分析
一、星海名城项目总体分析
二、星海名城三期SWOT分析
三、综合评价及发展总战略
第三部分   项目定位
一、 定位依据
二、 市场定位
三、 物业命名
四、 客户定位
五、 价格定位
第四部分   营销策略
一、 营销战略构想
二、 销售策略
三、 包装策略
四、 媒体策略
五、 活动策略
六、 客户策略
第五部分   包装实施
一、 包装总纲
二、 地盘包装
三、 各阶段工作实施
四、 广告公司推荐

 

 

星海名城三期房地产营销推广报告内容提要：
    总体情况：2003年上半年深圳市房地产市场继续保持健康发展的态势。市场需求全面增长，高档住宅、办公楼、商铺需求增势强劲；市场供给增势放慢，供求关系趋于平衡；商品住宅预售价格稳中略升，市场发展理性；由此判断，当前深圳市房地产市场供给与需求基本均衡，房地产业发展与社会经济发展继续保持协调且市场景气程度较高，房地产业继续保持平稳、理性的发展局面。
    预售面积：深圳市上半年商品房预售面积为381.8万平方米，同比增长66.4％。六月份商品房预售面积达89.03万平方米，明显高于上半年的其它月份，接近上半年总预售面积的1/4。
批准预售面积：2003年上半年深圳市共批准预售商品房397万平方米，同比增长5.2％，与去年上半年批准预售面积相比，同比增长了13.27％，增速明显下降。

 

..............................