某地产楼盘CF策略分析及方案创意(ppt 99页)

一、XX城的CF需求点
二、电视广告的目标特征分析
三、可能的媒体方式
四、我们的广告要义

一、XX城的CF需求点
XX城作为沪上最成功的超大型楼盘，目前已经有相当高的知名度，在市场上供需两旺。
1、因无先例，要想鹤立鸡群
——有打破房地产广告媒体投放方式的需求
2、因未来10年，仍有极大的去化量要求
——有加强知名度、提高美誉度的需求
3、 因本期开盘，仍有35万平方米的供房数量
——有更快速地启动市场，引发热销的需求
二、电视广告的目标特征分析
1、时段性媒体特征
——有效时间可说的话很少
2、高制作成本特征
——可感受更加深入
3、注目率竞争特征
——可被人记忆很难
三、可能的媒体方式
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