影响房地产区位价值的主要因素(ppt 57页)

影响房地产区位价值的主要因素目录：
1  房地产区位价值的影响因素分析
2  房地产区位价值定级因素分析
3  房地产区位价值确定
4  区位价值、土地价格及房地产价格的关系
5  住宅特征变量与价格实证研究

影响房地产区位价值的主要因素内容提要：
     商服中心级别的划分。各城镇根据其商服中心相对规模、作用及水平，最多划分市级、区级、小区级、街区级四个中心级别。

  市级中心：为全市服务的商服中心；
  区级中心：为市内某个区服务的商服中心；
  小区级中心：为某个居民小区服务的商服中心；
  街区级中心：为某个街、区服务的商服中心。

  从公交线路的密度来看，公交线路密集的街道主要有中山东路、中山南路、中山北路、龙蟠路、龙蟠中路、北京东路和珠江路等。

  从公交站点的分布情况来看，老城区（城墙、秦淮河以内）公交站点较密集，共有250个，占公交总数的42.88%。

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