房地产项目专业市场的发展趋势(doc 37页)

房地产项目专业市场的发展趋势目录：
一、宏观分析
二、区域分析
三、项目的基础分析
四、重点个案调研
五、结论

 

房地产项目专业市场的发展趋势内容简介：
    在盛泽这个区域市场搞房产开发，必须首先了解丝绸市场，目前盛泽的决大部分人口日常经营活动均以丝绸纺织有关，因此，这个市场的状况将决定着盛泽的经济运营态势，经济发展态势直接又决定了产业的发展和衍生出来的地产发展。
    中国东方丝绸市场位于盛泽镇东南面的姚家坝桥西，市场仿照明清市集布局，回环相衔的道路两侧，1,200间店铺鳞次栉比，柜台和货架上摆放的丝绸多不胜数，令人目不暇接。吴江人植桑、养蚕、缫丝、织绸可以追溯到西元前，历史上与杭州、苏州、湖州并称为中国四大绸都。该市场建场近17年来累计销售突破1,000亿元人民币（港币930亿元)大关，成为内地丝绸化纤薄型织物的集散地和价格形成中心，先后荣获「全国百强市场」、「全国十大批发市场」和「江苏省购物放心市场」等称号。目前入场经营者超过7,000人，场内设丝绸、化纤面料和原料等九个交易商区和三个分场，常年供应丝绸仿真丝面料、全棉、真丝、麻、化纤面料等和化纤原料两千多个花色品种，高、中、低档俱全。新颖别致的面料、有着朦胧诗一样美学效果的薄型织物、朴实无华而又经得起磨洗的中厚面料等等，在这里均有出售，南来北往的顾客大都能找到合心意的货品。
    国家对房地产的调控一直没放松，07年6次调息，上调存款准备金率，收紧银根，对第二套及以上住宅的贷款条件限制，导致全国的一线及二线便上的城市都处于一个观望期，持续走高的CPI也在一定程度上影响了老百姓的购买能力。纺织及其相关产业是盛泽的支柱产业，是盛泽GDP的主要来源，前些年的纺织的大好形式也是带动盛泽房地产崛起的一个重要因素：人民的腰包鼓起来了，生活水平高了，必要消费档次也会随之提高，那就要求更现代化的社区衍生，更高档次的生活配套和娱乐休闲消费产所的横空出世。再加上政府的一些政策，新政府的的西移，市政配套的加速完善，也必然带动地产的发展。

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