当前经济和房地产市场发展需关注的问题(doc 30页)

当前经济和房地产市场发展需关注的问题目录：
一 当前经济和房地产市场发展需关注的问题     
二 春节期间各地楼市滞销                     
三 公积金或帮助解决保障房资金难题           
四 2009年楼市或延续降价潮                  
五 海外资本纷纷涌入商业地产                
六 警惕房地产市场失速调整                  
七 2008年呼和浩特市房地产市场运行情况      
八 美国房市价值2008年蒸发3.3万亿          
九 每周报告：2008年全国房地产开发投资运行情况

 

 

当前经济和房地产市场发展需关注的问题内容简介：
     面对席卷全球的国际金融危机，为稳定楼市，保证消费支柱产业稳步发展，中央密集出台了一系列宏观调控措施，这些措施将目光聚焦在了“扩内需”三个字上。展望2009年中国的宏观经济和房地产市场，本刊认为有以下几个方面值得提请大家注意。
1、高度关注国际经济的发展变化。目前看，2009年上半年，如果早的话也许在1季度，发达国家还将有一轮危机蔓延的高潮。大约判断，东亚的日本经济出现严重困局时，这场金融动荡才能走到最后阶段。今年上半年，估计贸易保护主义将会成为一种趋势。发达国家的政治家一定会把国内经济矛盾和失业危机归咎为中国等新兴经济体的崛起。中国外向型经济还将面对比2008年下半年更为困难的处境。
2、高度关注国民经济整体的景气状况变化。目前看，2009年1-2季度增速继续下滑和CPI可能接近负增长已经没有多少悬念了，建议不要低估经济景气下滑给购房人信心带来的影响。估计2009年中国经济维持8%是可以办到的，但这是靠“吃药”维持的，不是真实景气状态。目前看，中国经济实现为正常的自主增长（即不需要政府刺激和大规模投入的增长），可能需要三年左右的时间。
3、国际油价基本见底了。35-40美元一桶的油价将成为各国调整本国货币币值的基本参照物。但不建议草率进入投机性市场。见底的过程一定伴随着很大程度的频繁巨幅震荡。

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