房地产业的基本培训资料(doc 6页)

房地产业的基本培训资料目录：
一、房地产业呼唤辛迪加  
二、房地产迪加的本质  
三、如何实现房地产辛迪加  

 

房地产业的基本培训资料内容简介：
    房地产的辛迪加会使融资成本降低、管理成本降低、采购成本降低、人力资源成本降低、能源物耗降低　、财务费用降低、营销成本降低、时间成本降低，从而达到可观的规模效益。   以四川长虹为例，当产量达到100万台电视机的时候，综合成本就降低20%，突破130万台，综合成本就降低30%，由于条件限制暂时不能测算出精确的房地产规模效益值，具备条件是能算出的，工业自动化流水线原理移植到房地产业是可行的，只要达到一定的开发规模，辛迪加的建立同时也突破了房地产企业由于资质评审，而导致的开发规模的桎梏。 工程作业流水化的前提是要有高度自动化、机械化、精细化、专业化的施工队伍。传统作业在一个项目施工中是以单独的楼盘为单位。工程作业流水化在一个项目施工中是把整个项目看作一个整体,即一个放大的单独楼盘,以施工的程序为单位。比如一个项目由A、B、C、D、E无数个单独楼盘构成，施工程序为abcde若干程序构成，整个项目是同时启动的，这样施工进度快、效率高、标准化，才会产生规模效应，降低了边际成本。  

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