北京楼市某年度统计研究报告(doc 57页)

北京楼市某年度统计研究报告目录：
第一部分：某年北京市商品住宅市场年报
第二部分：某年北京市公寓、别墅市场年报
第三部分：某年北京市写字楼市场年报
第四部分：某年北京市商业营业用房市场年报

 

北京楼市某年度统计研究报告内容摘要：
一、年报综述
1、年报说明
     年报内容：某年全年商品住宅（含经济适用房）供应及预售情况（包括预售量、成交价格、成交客户分析），即本报告中分析的销售情况全为预售。
     数据来源及范围：分析数据完全由北京市房地产信息网（www.e-fdc.com）提供，数据涵盖北京全市，不包括存量房及再上市房。
2、年报内容提要
     住宅供应：截至2003年年底北京在售住宅1840.50万平方米，本年新增住宅投放量1331.77万平方米。
     住宅销售：2003年全年北京市共销售住宅1566.75万平方米，其中商品住宅1173.12万平方米，经济适用房393.63万平方米。朝阳、海淀两个区商品住宅销售占总体一半，昌平区经济适用房销售占全部经济适用房销售量56.73%。
     普通住宅成交价格：2003年全市住宅整体成交价格5208元/平方米，其中商品住宅5673元/平方米，经济适用房2917.6元/平方米。
     住宅成交客户：2003年个人购买住宅面积占到总体的97.46%，有七成住宅仍然被本市城镇居民所购买，外省市个人购买占商品住宅全部销售面积的四分之一，外籍人士在北京全年商品住宅投资达到11.67亿元。
二、供应分析
     某年终商品住宅在售1848.50万平方米，比上年年终增长53.30%，其中本年新取得销售证的商品住宅投放量为1331.77万平方米。

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