天津某家园项目供应研究报告(doc 26页)

第一部分、天津供应市场研究............................................3
一、供应调研背景及中原研究思路............................................3
1、调研背景............................................3
2、调研目的............................................3
3、调研对象............................................3
二、天津市土地市场供应分析............................................4
1、土地市场现状............................................4
2、2002年度土地供应分析............................................6
三、天津市房地产总体供应情况............................................9
1、天津市房地产供应总量............................................9
2、天津市房地产市场价格状况............................................11
3、天津市房地产市场销售量............................................13
四、天津市房产市场分析............................................15
1、商品房市场概述............................................15
2、市场情况分类评价............................................17
五、中高档住宅市场供应............................................19
1、总供应量情况............................................19
2、销售状况............................................19
3、产品特点............................................20
第二部分、供应市场专项调研分析............................................21
一、调研说明............................................21
1.市场范围............................................21
2、样本的选择............................................21
3、调研目的和分析方法............................................23
二、高档公寓项目分析............................................23
1、高档公寓项目综合品质评价............................................25
2、高档公寓项目供应量分析............................................26
3、高档公寓项目产品分析............................................28
4、高档公寓项目价格与销售情况............................................44
5、项目形象与宣传推广............................................54
6、高档公寓项目客群分析............................................54
三、别墅项目分析............................................55
1、别墅项目综合品质评价............................................56
2、别墅项目供应量分析............................................58
3、别墅项目产品分析............................................61
4、别墅项目优势、劣势分析............................................78
5、别墅项目价格与销售............................................80
6、别墅项目形象与宣传推广............................................89
7、别墅项目客群分析............................................90
第三部分、个案项目分析............................................91
一、个案项目的选择............................................91
二、个案项目分析............................................91
1、某某花园新城三期——美树丽舍............................................91
2、半岛蓝湾............................................97
3、蒙地卡罗............................................104
第四部分、结论............................................113
一、总体供应量及供应结构............................................113
二、区域供应量及供应结构............................................113
三、在售项目客户特征............................................113
四、产品特征............................................113
五、价格及销售............................................114
六、宣传推广............................................114

 

第一部分、天津供应市场研究

一、供应调研背景及中原研究思路
1、调研背景
天津中原根据贵司提供的有关地块及项目的初步设想，经与贵司分析与研究，确定了本次调研的目的、对象、内容和方法。
2、调研目的
本次调研的目的是通过对天津市土地市场供应状况、天津市房地产市场状况、天津市商品房细分市场的研究、以及对现有别墅项目及高品质的公寓项目的供应量、销售量、价格及产品品质等方面进行深入分析与研究，为本项目的最终市场定位提供有效依据。

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