南京某楼项目市场调研报告(doc 60页)

第一章   南京市的区域特征和城市概况
第一节  自然地理概况
1. 1  城市性质
1. 2   城市规模
1. 3   主城功能布局特征
1. 4   社会经济发展目标
1. 5   城市发展目标
1. 6   城市环境景观特色
第二章  南京总体房地产市场分析
第一节 南京城北板块发展综述
2.1.1   城北板块简介
2.1.2   城北房地产板块介绍
2.1.3   城北板块区域市场分析
2.1.4   城北优劣势分析
2.1.5   城北区域前景展望
第二节  城南板块发展综述
2.2.1   城南区域概述
2.2.2   城南房地产市场概况及分析
2.2.3   城南房地产市场板块系统分析
2.2.4   城南房地产市场展望
第三节   河西板块发展综述
2.3.1   自然状况概述
2.3.2   自然生态环境
2.3.3   土地利用现状
2.3.4   河西地区房地产概述
第四节 江北板块发展综述
2.4.1 江北房地产市场状况
2.4.2 板块分布及重点板块介绍
2.4.3   市场分析
第五节   江宁板块发展综述
2.5.1   江宁房地产市场发展环境分析
2.5.2   江宁整体优劣势分析
2.5.3   江宁各区域比较
2.5.3.1  岔路口：
2.5.3.2  东山镇：
2.5.3.3  百家湖：
2.5.3.4  将军路：
第三章．南京写字楼市场分析
第一节、南京市写字宏观市场分析
3.1.1   南京市写字市场的历史背景
3.1.2   宏观政策对南京市写字市场的影响
第二节、南京市写字楼市场分析
3.2.1   新街口--洪武路商务圈
3.2.1.1  地理分布状况及特点
3.2.1.2 价格分布
3.2.2   鼓楼--山西路商务圈
3.2.2.1  地理分布状况及特点
3.2.2.2 价格分布
3.2.3  珠江路商务圈
3.2.3.1  地理分布状况及特点
3.2.3.2 价格分布
3.2.4  大行宫--长江路商务圈
3.2.4.1  地理分布状况及特点
3.2.4.2 价格分布
3.2.5   河西商务区
3.2.5.1  地理分布状况及特点
第四章．南京商业市场分析
第一节．目前商业经济发展趋势
第二节．未来商业网点规划
第三节  商圈分析
4.3.1   新街口商圈
4.3.2   湖南路商圈
4.3.3   夫子庙商圈
4.3.4   中央门商圈
4.3.5   河西新城区

 

第一章   南京市的区域特征和城市概况
第一节  自然地理概况
南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。
    南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气势雄浑而景色秀美。
1. 1  城市性质
    南京是著名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心城市。
    南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。南京的规划和建设要继承古都历史精华，创造融古都风貌与现代文明于一体的城市特色。
    南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级管理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。

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