房地产概论之房地产开发用地(ppt 40页)

    有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让；
房地产开发商获得的只是开发用地的使用权。
土地使用权使用收益转让，将出让获得的土地使用权再转移的行为，包括赠与、交换、出售、分割、合并、分立等。
    抵押，指债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移土地使用权的法律行为。土地抵押是发挥土地金融作用的融通资金的方法。
    国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让；
    房地产开发商获得的只是开发用地的使用权。
    土地使用权使用收益 转让，将出让获得的土地使用权再转移的行为，包括赠与、交换、出售、分割、合并、分立等。
    抵押，指债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移土地使用权的法律行为。土地抵押是发挥土地金融作用的融通资金的方法。
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