上海浦江智谷策划初步方案报告(doc 42页)

第一部分  背景篇…………5
一、项目背景…………6
1.区域概况…………6
2.区域范围…………7
3.项目主要经济指标：…………7
二、宏观背景…………8
1.中国经济运行背景…………8
2.上海经济现状及未来展望…………9
3.区域背景…………10
第二部分  市场篇…………11
一．上海市工业园市场概述…………12
1．上海市工业物业总体市场分析…………12
2．区域工业园分析…………13
二.上海办公市场概况…………15
三.闵行区办公市场概况…………20
四 .竞争分析…………21
1.闵行区办公楼个案点评…………21
2．闵行部分租售工业物业情况：…………22
五.客群分析…………23
第三部分  定位篇…………24
一.项目SWOT分析…………25
二.项目定位深化…………27
1.走特色产业发展道路…………27
2.市场定位：…………28
3.功能定位：…………28
4．客群定位：…………29
第四部分  策略篇…………31
一．本项目营销需要解决的主要问题…………32
二．营销策略纲要…………32
三．品牌营销策略…………33

一、项目背景
1.区域概况
浦江镇位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，是距市中心最近的“一城九镇”项目，它是由原闵行区的陈行、杜行和鲁汇三镇行政区划调整合并而产生的新镇。全镇面积100.6平方公里，全镇常住人口11.86万人，其中户籍人口9.02万人，目前是上海郊区最大的一个镇。

 

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