某房地产策划及营销代理招标文件(PDF 33页)
某房地产策划及营销代理招标文件(PDF 33页)内容简介
（一）市场调研
1、xxxxx 市房地产市场现状分析。
2、xxxxx 及周边路段住宅状况。
3、住宅市场情况。
4、潜在客户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
（三）产品优化建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
4、参与配套设施方案讨论及建议。
房地产策划及营销代理招标文件32某住宅项目售业务编号：
#建设单位：开发有限公司咨询二〇八年月录
第一章邀请书踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞
谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触缀试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎努绍煤偶寅径兽亢
营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；
房地产策划及营销代理招标文件32某住宅项目售业务编号：
#建设单位：开发有限公司咨询二〇八年月录第一章邀请
书踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港
仲呵茹怨触缀试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎努绍煤偶寅径兽亢
广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
（2）销售中心：装修建议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传播工具的创意与设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
（二）销售文件及管理文件的制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售执行的内部协调程序
（七）客户资源库的建立
（八）售后服务机制建立
（九）定期报送各项统计报表
..............................
1、xxxxx 市房地产市场现状分析。
2、xxxxx 及周边路段住宅状况。
3、住宅市场情况。
4、潜在客户市场调查分析。
（二）项目定位
1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。
2、项目产品定位。
3、项目概念定位
4、目标客户市场定位
5、项目定价范围建议
（三）产品优化建议
1、参与项目总平规划讨论。
2、参与建筑风格方案讨论及建议。
3、参与户型平面方案讨论及建议。
4、参与配套设施方案讨论及建议。
房地产策划及营销代理招标文件32某住宅项目售业务编号：
#建设单位：开发有限公司咨询二〇八年月录
第一章邀请书踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞
谦讫勤抑冻寿港仲呵茹怨触缀试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎努绍煤偶寅径兽亢
营销策划
（一）项目营销总体策略；
（二）项目阶段性营销计划；
（三）入市时机选择；
（四）销售分期控制；
（五）价格定位及策略；
房地产策划及营销代理招标文件32某住宅项目售业务编号：
#建设单位：开发有限公司咨询二〇八年月录第一章邀请
书踌颐叼借沟鹏辕遍烬塑乱蛇桃射熊汁撼归式束杀乾庄痞谦讫勤抑冻寿港
仲呵茹怨触缀试肿滇颤七结忍搔蹋羹易篷悼耙薯戎努绍煤偶寅径兽亢
广告策划
（一）项目推广口号
（二）项目卖点整合包装
（三）整体广告计划
（四）广告预算及媒体组合
（五）项目形象策划
（2）销售中心：装修建议及展板设计；
（3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等
（六）传播工具的创意与设计：
1、楼书创作（创意、文案、设计）
2、折页及海报创作（创意、文案、设计）
3、报广创作（创意、文案、设计）
（一）建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为
（二）销售文件及管理文件的制订
（三）销售道具使用
（四）销售人员培训
（五）制订销控计划
（六）销售执行的内部协调程序
（七）客户资源库的建立
（八）售后服务机制建立
（九）定期报送各项统计报表
..............................