黄石中天（国际）贸易广场营销策划报告(DOC 56)

一、 房地产市场现状及特点
（一）、房地产业处于房地产业发展的第一阶段末期，处在迸发期
黄石目前的房地产市场呈现以下几个主要的特点：
1、 住宅开发向规模化方向发展；
2、 商业市场开发尚处于起步阶段；
3、 房地产个人投资市场活跃；
4、 房地产投资增长异常迅速；
由以上的主要特征可以看出，黄石的房地产业正在向逐渐规范、成熟的方向发展。由于大量外地企业进入黄石，其影响使黄石地产行业高速发展，致使房价在近两年内上涨了近两倍，住宅从2000年的600元均价上升到目前的1200元/平方米左右，但在基础培育方面仍存在较大缺陷，因此本阶段市场虽然机会大，但风险系数也较高。

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