昆明市居住区物业管理方法(doc 14页)

第一章 总则
第二章 业主代表大会
第三章 管委会
第四章 物业管理
第五章 物业的使用与维护
第六章 法律责任
第七章 附则

 

第一章 总则
    第一条 为规范本市居住区物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
    第二条 本办法适用于我市城镇范围内居住区的物业管理。
    第三条 本办法所称居住区物业（以下简称物业），是指住宅以及相关的公共设施。
    本办法所称业主，是指物业的所有权人。
    本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
    本办法所称物业管理企业，是指接受业主或管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。

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