全国物业管理示范住宅小区标准(doc 9页)

一. 基础管理
二. 房屋管理与维修
三. 共用设施设备管理
四. 保安、消防、车辆管理
五. 环境卫生管理
六. 绿化管理
七. 精神文明建设
八. 效益管理

 

一. 基础管理（总分：32分）
1. 按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用（1分）
评分细则：符合1.0；不符合0
2. 已办理接管验收手续（1分）
评分细则：符合1.0，不符合0
3. 由一家物业管理企业实施统一专业化管理（1分）
评分细则：符合1.0，不符合0
4. 建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确（1分）
评分细则：符合1.0；基本符合0.5；不符合0
5. 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权明确（2分）

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