领秀硅谷分析精要(doc 10页)

第一部分   区域市场状况及分析
第二部分   产品及产品附加值分析
第三部分   本案接案前推广及成交分析
第四部分 领秀硅谷核心竞争力分析（SWOT）
第五部分   2004年领秀一期销售策略及销售计划
第六部分   领秀硅谷二期产品建议
第七部分   我们的优势
第八部分    良好的合作

 

第一部分   区域市场状况及分析
一、 周边市场竞争各案情况及重要技术指标分析 （表格：各楼盘要点总结）
1、 市调范围
2、 各案简述（PP）
3、 各案基本资料一览表
4、 重要技术指标分析
二、 周边市场调研综合及竞争分析
第二部分   产品及产品附加值分析
一、户型 ：从户型布局和分割来讲，领秀硅谷的户型设计比较合理，居住舒适度高，但遗憾是，B区（花园洋房）与A区（公寓）的产品形成了冲突，B区（花园洋房）为4-5层的建筑，A区（公寓）为9-11层的建筑，两者之间的户型差别不大，却由于层高的不同，使得差别不大的两种户型彼此间拉开了较大的价格差距，A区比B区产品每平米高出了1000元左右（以130-160平米三居为主）。结果，导致本案的A区与B区产品之间形成了绝对竞争，使A区的产品失去了价格竞争力，前期户型面积的规划失误给A区产品带来了很大的销售难度。

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