某旅游商业房地产项目的商业模式(doc 8页)

一、XX项目商业模式的特点
二、商业模式的弱点：

一、XX项目商业模式的特点
本项目的商业模式为“旅游商业房地产区域开发”模式，如下图所示：
此模式形成了以区域开发为总体指导，旅游和商业房产的完好结合；建立了以旅游为灵魂，以招商建设、商业房产及旅游开发经营为运作手段的最佳模式；通过景点打造、景观打造，文化氛围营造、自然环境保护、公共空间配置等完成了区域环境打造；最终由主题多元的空间规划和功能布局承载体现。
通过旅游为商业房产提供市场支撑，商业房产功能吸引旅游增长的关系互动，旅游主题的打造，充分拓展出市场空间，营造了旺盛的人气，增强了整个区域的吸引力，甚至辐射到了周边，并与周边形成了良好的竞和关系；提升了整个地块的土地、房产价值；改善提升了项目地块的环境；
所设计的交叉运作、滚动开发模式最大程度的缓解了时间和资金压力；
所设计的多元主题商业房产的概念，舒缓了商业房产市场消解的压力；
所设计的投资回收结构最小化开发商的市场风险、最大程度吸引了项目投资者、房产投资者、经营者，并巧妙的使部分房产投资者成为游客的一部分。
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