某地写字楼市场分析(doc 5页)

一、市场表现供需两旺
二、整体租金走势平稳
三、区域需求特征明显
四、新增供应加大

一、市场表现供需两旺
XX年第二季度，XX优质写字楼租赁市场供需两旺，成交活跃，在供应量增加的同时，吸纳量也呈现出明显的上升势头，本季度市场吸纳量较上季度升幅达115％，同时，需求呈现出明显的地域性。CBD及周边地区是XX外资公司最集中的区域，除制造业、能源等传统行业外，金融保险、咨询服务等新兴产业类公司更是对上述区域有明显的偏好，本季度Boston consulting、Callup Research、Shearman&Sterling等知名咨询服务类公司均在该区域租下较大面积写字楼。中关村作为中国的硅谷，仍然吸引了众多高科技公司，本季度NetEase、BEA等都在该地区承租了大面积办公室。
二、整体租金走势平稳
本季度，XX优质写字楼整体租金走势平稳。虽然需求较上季度有明显的上升，但供应量急剧放大，租赁市场仍承受一定压力，发展商在这个阶段多采取稳定价格策略，静待市场变化，现XX优质写字楼租金报价为每月每平方米21．4美元。
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