某地近年房地产发展分析报告(doc 26页)

一、XX近年房地产发展概况
1、总体发展概况
2、发展特点分析
3、热点片区分析
4、XX近年开发楼盘概览
二、XX近年房地产投资分析
三、房地产一级市场分析
1、土地交易概况
2、土地用途分析
3、土地储备
四、房地产二级市场分析
1、施工与竣工面积
2、预售
3、销售
4、空置率
五、房地产三级市场分析
六、XX楼盘主要特征分析
1、物业及产品类型
2、楼盘规模分析
3、项目差异性
七、XX精典楼盘精典户型分析
八、XX房地产价格走势
九、角逐XX的深圳企业
1、角逐XX的深圳中介企业
2、角逐XX的深圳开发企业
十、XX房地产前景展望

　　一、XX近年房地产发展概况
　　1、总体发展概况
　　XX地处珠三角，与周边城市的交通网络日益完善，且十分便利，但房价较低（平均房价只有深圳的1／3、广州的l／2），这显示XX对周边城市的吸引力不强。但自中海壳牌南海石化项目于2002年11月奠基大亚湾以来，XX的房地产业持续升温，逐步摆脱了上世纪90年代初期的房地产泡沫，盘活了大批烂尾楼项目和闲置土地。近五年，XX房地产开发投资额累计达到127.2亿元，占同期第三产业比重达的35.9%。
　　从2005年XX房地产市场运行的情况来看，由于市场比较理性，所以供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。随着一大批精品楼盘和花园住宅小区的相继开发和推出，XX房地产业的发展呈规模化、花园化集聚，这使惠城区的核心区扩大了一倍，城市面貌焕然一新，城市品位大幅提升，“绿色XX、宜居典范”的品牌日益彰显。
　　总而言之，随着珠三角一体化程度的加深，有着良好自然资源的XX，其房地产业应有更好的发展前景。
　　2、发展特点分析
　　楼盘类型由单一型向复合型推进
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