某名流商业广场市场调研与建议(doc 52页)

某名流商业广场市场调研与建议目录：
第一篇、深圳地产及商业、
第一章、房地产政策和市场情况.......................5
第二篇、龙岗中心城商业
第二章、龙岗区及房地产概况........................11
第三章、龙岗中心区商业状况.........................13
第四章、龙岗中心城商业的发展、.....................17
第五章、谁在购买商铺、.............................22
第六章、中心城商铺市场前景、.......................25
第三篇、名流商业广场、
第七章、项目概况、................................29
第八章、困难点与机会点、..........................30
第九章、规划设计建议、............................33
第十章、营销策划建议、............................35
第十一章、准备工作内容及安排、.....................36
附件：龙岗楼盘资料

 

某名流商业广场市场调研与建议内容提要：
政策面对楼市的影响
政策方面的评价：目前效果欠佳，总体对深圳楼市十分有利
1、 中央银行第七次大幅度降息，以图刺激消费，初始短期10多天引起躁动，股市大涨，中央领导电视讲话，热闹一阵后，仍没有达到刺激消费的目的。其它的信用贷款担保，没有明显作用。但是对于赶出存款资金，对于开发商降低资金成本的作用是积极的。
2、 国家征收20%的储蓄利息所得税，刺激消费市场的力度进一步加
大，并使存款收益进一步减少，相当于降息，于房地产、汽车等高额消费有促进作用，而房地产具有的投资保值作用的看法更让人偏爱。
3、 房地产减免部分税费，以图刺激房地产市场，由于各种交易税费的直接减免，使购房者的购房成本有所减少，对购房者来说机会好于以前。
4、 房地产按揭贷款年期加长，按揭利率降低，对于刺激房地产有直接的积极作用。

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