某市房地产市场分析报告(doc 14页)

一、XX市房地产行业发展特征
二、行业外部环境分析
三、XX房地产行业的供应分析
四、XX市房地产市场需求分析
五、XX市房地产企业状况
六、XX市房地产市场发展趋势分析
七、XX地产发展建议

一、XX市房地产行业发展特征
长期以来，XX市房地产行业一直受到国家政策、实物分配、低租金使用等住房制度的影响，发展十分缓慢。80年代开始，国家推进了城镇住房制度改革；98年开始停止住房实物分配后，再加上住房公积金和商业性住房金融的实施，使XX市以住宅为主的房地产行业得到了快速发展。
近年，XX市房地产业发展正出现三个新的特征：商品房大量积压，空置面积不断上升，然而新开工的面积又不断上升；商品房价格上升较快；房地产建设向城市郊区推进。
二、行业外部环境分析
（一） 综合政策环境
1998年以来，政府出台了一系列促进房地产业发展的政策，主要有：取消福利分房，实行住房商品化、货币化，逐步建立多层次住房供应体系；促进住房消费信贷；取消房屋开发管理费等47项不合法、不合理的收费项……

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