镇江项目市场分析调查报告(doc 24页)

镇江项目市场分析调查报告目录：
一、    调查目的与方法
二、    镇江概况及规划简介
三、    镇江总体市场简述
四、    镇江区域市场简述
五、    镇江产品市场简述
六、    本项目地区特点分析

 

镇江项目市场分析调查报告内容提要：
1、市调目的
通过对镇江城市性质、行政区划、地理、交通、人口、产业及城市规划等的了解，特别是对镇江近两年房产总体情况的介绍、原因分析、表现情况、存在问题和对目前在开发的个案状况的了解，特别是对现有竞争个案的面积、价格、销售情况、配套、景观规划等各要素的调查与分析，挖掘出镇江市场的热点和空白点，找出镇江市场消费者对面积、楼层、朝向等的偏好，从而为本项目的产品定位提供决策依据，最大限度地降低操盘风险。
2、市调方法
a、直接调查，通过现场上门和电话咨询对近期房地产的需求状况及竞争个案情况进行详细调查。
b、间接调查，通过收集有关职能部门的权威统计数据及有关文件，对镇江近期房地产市场的供求状况进行分析。
（一） 镇江概况
镇江地处美丽富饶的长江三角洲，是一座集工贸、港口、旅游为一体的城市，是国务院命名的历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国卫生城市和全国科技兴市先进城市。
（二）城市规划
进入新世纪，镇江市政府依据省政府提出的“做强、做大、做优、做美”的要求和城市化推进战略，对镇江城市总体规划进行了重新修编，将原先的沿江“一”字型发展为向沿江路“T”字型发展，中心城由原先的“一城两区”修改为“一城两翼”。

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