某市房地产评估(ppt 53页)

一、 基本概念
二、 房地产评估方法
三、 天津房地产特点
四、 近期房地产新政策

一、 基本概念
房地产：物质实体：土地和建筑物
权益：一切与房地产有关的权
利和利益的总和，它是无形的。
定义：土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益，又称不动产。
土地：
1.按经济用途：工业用地、商业用地、住宅用地、交通用地、公用事业用地等。
2.按经济地理位置：城市一级地、二级地等
3.按土地所有权划分：国有、集体所有
4.按土地开发程度：生地、毛地、熟地。
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