房地产全程策划与开发(doc 36页)

1  房地产企业组织结构优化设计依据
2  基于项目制的房地产开发模式
3  房地产项目全寿命周期阶段划分及主要工作
4  房地产项目全寿命周期各阶段业务流程
5  房地产项目全程策划的主要内容
6  房地产项目营销策划的主要内容

1  房地产企业组织结构优化设计依据
1.1 企业生命周期与组织发展任务
1.1.1企业生命周期
（1）根据企业生命周期理论，产业内一个典型企业的生命周期一般要经过四个成长阶段。
成长期企业的主要特征是：一是市场份额增长迅速，主要表现为企业销售额的快速上升；二是产品价格或投资回报率都较高；三是产品的技术升级速度较快，型号不断改进（这种情况一般出现在企业所在产业的技术还未成熟或产品的技术复杂、升级较快的阶段）；四是企业的灵活性降低，但控制水平有明显的提高。成长期企业由于其产品或服务在一定市场范围内已经得到消费者的认可或被消费者所接受，具有了一定的产品信誉和知名度或品牌优势，因此，成长期企业将……

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